《东阳市物业服务外包管理办法》下，如何选择合适的外包公司？

东阳市物业服务外包管理办法重点涵盖多个方面。首先在物业公司资质方面，会明确规定参与外包的物业公司应具备的基本条件，像企业规模、人员配置、从业经验等。
对于服务标准，会详细制定诸如小区环境卫生维护的频次与质量标准，保安巡逻的时间间隔、路线规划以及应急处理流程等。
费用管理也是重点之一，包括业主缴费标准、物业公司资金使用的监管等内容。
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东阳市物业服务外包管理办法对业主权益有多方面保障。
一、服务质量监督方面。业主有权监督物业按照既定标准提供服务，如果发现卫生打扫不干净、设施维修不及时等情况，可以依据管理办法向相关部门投诉，相关部门会责令物业整改。
二、费用透明化。管理办法要求物业对外包服务的收费项目和标准进行公示，防止乱收费现象，保障业主的经济权益。
三、业主参与机制。在某些重大物业服务决策上，如物业费调整等，会有业主参与投票的环节，充分尊重业主意见。
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依据东阳市物业服务外包管理办法选择优质物业公司可以从以下步骤入手。
第一步，查看资质。管理办法规定了合格物业公司应具备的资质条件，先筛选出符合这些基本资质的公司，比如是否具有合法的营业执照、规定数量的专业人员等。
第二步，考察服务记录。从管理办法对服务标准的规定出发，查看物业公司以往的服务记录，看其在环境卫生、安保、设施维护等方面是否能达到要求。
第三步，评估口碑。借助管理办法中提到的业主评价体系等相关内容，了解该物业公司在其他小区的口碑情况。
第四步，比较价格。根据管理办法对费用管理的要求，对比不同物业公司的收费标准是否合理，性价比是否高。
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