《融资租入的固定资产管理：你知道怎么做吗？》

融资租入的固定资产入账时，首先要确定租赁开始日资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为入账价值。然后将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，二者的差额计入未确认融资费用。在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记“固定资产”或“在建工程”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。如果您想更深入地了解固定资产管理的各种账务处理，欢迎点击免费注册试用我们的财务管理软件哦。

融资租入固定资产折旧的计算，一般采用与自有固定资产相一致的折旧政策。如果能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。具体步骤如下：首先确定折旧年限，然后根据选定的折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等），用固定资产入账价值减去预计净残值后的余额除以折旧年限或者按照相应折旧方法的公式计算每年的折旧额。我们的资产管理系统可以方便快捷地帮助您计算各类固定资产的折旧，您可以预约演示详细了解一下。

对于融资租入固定资产的维修管理，首先要看租赁合同的约定。如果合同明确规定由承租方负责维修，那么企业就需要建立完善的维修计划和预算体系。可以对设备进行定期的检查评估，根据设备的使用情况和损耗程度安排预防性维修，同时储备必要的维修配件。如果是由出租方负责维修，也要在合同中明确维修的响应时间、维修质量标准等条款，并做好维修记录的跟踪。从SWOT分析来看，自己负责维修（S优势：可以及时响应，更好地控制维修质量；W劣势：增加成本和管理负担；O机会：提升设备维护能力，减少设备故障停机时间；T威胁：可能面临技术难题和高额维修成本），对方负责维修（S优势：减少自身工作量和成本；W劣势：可能维修不及时影响生产；O机会：可以专注核心业务；T威胁：依赖出租方的维修服务水平）。为了更好地管理融资租入固定资产的维修等一系列事务，您可以考虑使用我们专业的固定资产管理平台，现在就可以免费注册试用哦。