建筑工程管理索赔是什么？3大核心要点与处理流程解析

建筑工程管理索赔是指因合同履行过程中一方未按约定履行义务，导致另一方遭受损失时，受损方通过合法程序提出经济补偿或工期调整的要求。例如，业主未按时提供图纸或支付进度款，施工方可通过索赔挽回损失。

定义要点：

1. 合同依据：必须基于双方签订的施工合同条款；
2. 责任归属：需明确违约方责任（如业主、设计方或不可抗力）；
3. 证据链完整：需提供工期延误记录、费用清单等证明材料。

通过SWOT分析：

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建筑工程索赔的常见原因可分为四类：

1. 业主责任：如延迟付款、图纸审批延误；
2. 设计变更：新增工程量或修改施工标准；
3. 不可抗力：自然灾害、政策调整；
4. 第三方影响：供应商违约或周边居民阻工。

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工程索赔标准流程分为5步：

1. 事件识别：28天内发现可索赔事件；
2. 证据收集：包括会议纪要、监理日志、现场照片；
3. 索赔报告编制：量化工期/费用影响；
4. 协商谈判：与业主/监理方多轮沟通；
5. 争议解决：调解不成可申请仲裁或诉讼。

关键节点：

• 28天索赔时效（超期可能丧失权利）；
• 监理单位签字确认的原始记录；
• 费用计算需符合行业定额标准。

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