《万科固定资产管理规定：如何保障资产安全与高效利用？》

万科的固定资产管理规定要点如下：

• 资产分类明确：会将固定资产按照不同的类别进行划分，例如建筑物、设备等，这样有助于精细化管理。
• 购置流程规范：从需求提出、预算审批到采购环节，都有严格的流程。这既能保证所购固定资产符合公司需求，也能控制成本。
• 定期盘点制度：定期对固定资产进行全面盘点，确保账实相符。若发现不符，及时查找原因并调整。
• 折旧计算科学：根据固定资产的类型和预计使用年限等因素，采用合理的折旧方法计算折旧，反映资产价值的消耗。

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万科固定资产管理规定中对于资产折旧有着严谨的规定：

1. 确定折旧方法：会根据不同类型的固定资产，如房屋建筑可能采用直线法，而某些设备可能根据其特点采用加速折旧法等。这种选择是综合考虑资产的使用特性、经济利益预期实现方式等因素。
2. 明确折旧年限：依据资产的预估使用寿命来确定折旧年限。比如办公设备可能折旧年限为3 - 5年，而建筑物折旧年限则会比较长，可能达到20 - 30年。
3. 定期复核调整：并非折旧年限和方法一经确定就不变，会定期进行复核。如果资产的实际使用情况与预期有较大差异，就会调整折旧年限或方法。

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万科固定资产管理规定中，资产清查通常是定期进行的。一般情况下：

• 年度清查：每年都会进行全面的固定资产清查。这就像是一年一次的大扫除，把所有固定资产都梳理一遍，核对账目和实物是否一致。
• 特殊情况清查：在发生重大变动时，如企业重组、大规模部门调整等情况下，也会进行资产清查。这有助于准确掌握资产状况，避免资产流失或混乱。

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万科固定资产管理规定从多方面保障资产安全：

措施	具体说明
人员管理	明确负责固定资产管理的人员及其职责，做到专人专管，避免出现管理空白或混乱的情况。
存放管理	对于固定资产的存放地点有详细规划，确保适宜的存放环境，减少因环境因素导致的资产损坏。例如贵重设备放置在专门的机房，并有防火、防潮等措施。
使用管理	规范固定资产的使用流程，防止不当使用造成的损耗。比如大型设备需要经过培训后的专人操作，且记录使用情况。
监控与审计	建立监控机制，对固定资产的状态、数量变化等进行实时或定期监控。同时，内部审计也会不定期检查固定资产管理情况，及时发现并纠正存在的问题。

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