工程项目管理合同样本：全面解读与必备要素

工程项目管理合同样本的必备条款一般包括以下几方面：
一、基本信息
1. 双方当事人的名称、地址、联系方式等，这就像是双方的身份标识，方便联系和确认责任主体。
2. 工程概况，例如工程名称、地点、范围等。这明确了工作的具体对象和界限。
二、工程期限
明确开工日期和竣工日期，以及可能影响工期的特殊情况及处理方式。如果工期延误，责任怎么划分很关键。
三、工程质量
1. 明确质量标准，是按照国家现行标准还是双方另行约定的特殊标准。
2. 验收程序和方法，包括分阶段验收和最终验收。
四、工程价款与支付方式
1. 工程总价款的确定，是固定总价、固定单价还是可调价格等。
2. 支付方式，比如按工程进度付款、预付款比例、尾款的支付条件等。
五、双方权利与义务
1. 发包方的权利义务，如提供施工场地、办理相关审批手续等。
2. 承包方的权利义务，如按要求组织施工、保证施工安全等。
六、违约责任
规定双方违约时应承担的责任，比如违约金的计算方式等。
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以下是一些获取可靠的工程项目管理合同样本的途径：
一、行业协会
很多工程行业的协会都会提供标准的合同样本供会员参考。这些样本通常经过行业专家审核，具有较高的权威性。例如建筑行业协会，加入协会后可获取相关资源。
二、政府部门网站
一些政府的建设主管部门会在其官方网站上发布工程合同的示范文本。这些文本依据法律法规制定，比较规范可靠。
三、专业律师事务所
向专业从事工程建设相关法律业务的律师事务所咨询。他们可以根据多年的经验和对法律法规的理解，提供较为完善且合法合规的合同样本。不过可能需要支付一定的咨询费用。
四、同行借鉴
如果有认识的同行有类似项目的成功经验，可以向他们请求分享合同样本。但在使用时要注意结合自身项目特点进行修改。
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在工程项目管理合同样本中，风险分担通常有如下规定：
一、市场风险
1. 对于材料价格波动风险，如果是固定总价合同，承包方可能承担更多风险。但也可以约定当材料价格涨幅超过一定比例时，由发包方承担部分或全部差价。
2. 人工成本变化风险，类似材料价格风险的分担原则，可根据合同类型和双方协商来确定。
二、施工风险
1. 工程质量风险主要由承包方承担，因为承包方负责施工操作。但如果是由于发包方提供的设计文件错误等原因导致质量问题，则由发包方承担相应责任。
2. 施工安全风险，承包方作为施工现场的管理者和组织者，一般承担主要责任。但如果发包方强令冒险作业等情况除外。
三、不可抗力风险
不可抗力事件（如自然灾害、战争等）造成的损失，一般双方共同分担。例如各自承担自己已经投入的成本损失，或者按照一定比例分担工程损失。
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在查看工程项目管理合同样本时，需要注意以下法律问题：
一、合同主体合法性
1. 确保发包方和承包方都具有签订合同的主体资格。例如发包方是否有项目开发的合法资质，承包方是否有相应的工程承包资质等级。
2. 关注双方授权代表的签字权限，防止无权代理行为。
二、法律法规的适用
1. 明确合同适用的法律法规，是本地的建设工程法规还是双方约定的其他法规体系。
2. 注意法律法规的时效性，确保合同条款不违反最新的法律规定。
三、争议解决条款
1. 合同中应约定明确的争议解决方式，如仲裁或诉讼。如果选择仲裁，要确定仲裁机构的唯一性。
2. 仲裁或诉讼的管辖地也要明确规定。
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