《固定资产管理合同里都有啥？你知道吗？》

固定资产管理合同的重要条款通常包括以下几方面：
1. **资产清单与描述**：详细列出所涉及的固定资产，包括名称、型号、数量、购置日期等信息，这有助于明确管理范围。
2. **管理职责与服务范围**：规定管理方的具体工作内容，如资产的日常维护、盘点、折旧计算等。
3. **费用及支付方式**：明确管理服务的收费标准以及如何支付，是按月、季度还是年度支付等。
4. **资产保管与安全**：管理方应承担对固定资产的保管责任，保证资产的安全，避免损坏、丢失等情况，如有此类情况发生的赔偿规定也应注明。
5. **合同期限与终止条件**：确定合同生效的起始时间和持续时长，以及在何种情况下双方可以提前终止合同。
6. **报告与审计**：管理方可能需要定期向委托方提供关于固定资产管理情况的报告，并且接受委托方或其指定第三方的审计等。
如果您想要深入了解固定资产管理合同的定制，欢迎点击免费注册试用我们的专业服务。

要制定有效的固定资产管理合同，可以按照以下步骤进行：
1. **明确目标与需求分析**：首先确定公司对固定资产管理的目标是什么，例如提高资产利用率、降低管理成本等。同时分析现有的固定资产状况、管理流程中的问题等需求。
2. **确定合同主体与范围**：明确签订合同的双方，即管理方和委托方。准确界定需要管理的固定资产范围，可以采用列举法或者分类概括法。
3. **构建核心条款**：参考前面提到的重要条款部分，包括资产管理职责、费用、资产安全等内容，确保这些条款能够满足双方的利益需求。
4. **风险评估与应对**：运用SWOT分析方法，分析在合同执行过程中可能面临的内部优势（如管理方的专业经验）、劣势（如委托方缺乏监督能力）、外部机会（如市场上有先进的管理技术可借鉴）和威胁（如法律法规变化影响合同执行）。针对这些因素制定相应的风险应对措施，如设置灵活的合同调整机制以应对法律法规变化。
5. **审核与修订**：合同初稿完成后，由相关部门（如法务、财务、资产管理部门）进行审核，从各自专业角度提出修改意见并进行修订。
如果您希望更轻松地制定固定资产管理合同，欢迎预约演示我们的专业合同模板工具。

在固定资产管理合同中，资产折旧的约定有以下要点：
1. **折旧方法的选择**：常见的折旧方法有直线法、加速折旧法（双倍余额递减法、年数总和法）等。双方应协商确定采用哪种折旧方法，不同的方法会影响到每个会计期间的折旧额。
2. **折旧年限的确定**：根据固定资产的性质、预计使用年限等因素来确定折旧年限。例如，房屋建筑物的折旧年限可能较长，而电子设备的折旧年限相对较短。
3. **折旧费用的承担**：明确折旧费用由哪一方承担，是管理方还是委托方，或者按一定比例分担。如果管理方负责资产的更新换代等，可能折旧费用的承担方式会有所不同。
4. **折旧政策的调整**：考虑到企业经营环境、税收政策等可能发生变化，合同中应约定在何种情况下可以对折旧政策进行调整，例如国家出台新的税收优惠政策鼓励加速折旧时。
若您想了解更多关于固定资产管理合同中财务相关的约定，点击免费注册试用我们的财务管理咨询服务。

如果固定资产管理合同出现纠纷，可以采取以下措施：
1. **协商解决**：这是首选的方式。双方坐下来，心平气和地沟通，根据合同条款和实际情况，寻求一个双方都能接受的解决方案。
2. **调解**：如果协商不成，可以寻找第三方调解机构，如行业协会等。调解机构会根据双方提供的证据和合同内容，提出一个相对公平的调解方案。
3. **仲裁**：如果合同中有仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有高效、保密等优点，仲裁结果对双方具有法律约束力。
4. **诉讼**：如果没有仲裁条款，任何一方都可以向有管辖权的法院提起诉讼。不过诉讼程序相对复杂、耗时较长。
在签订固定资产管理合同时，建议明确纠纷解决的方式，这样可以在纠纷发生时更加迅速有效地解决问题。如果您想获取专业的合同风险防范建议，欢迎预约演示我们的法律风险评估服务。