商场工程管理到底是管什么？建筑设施、系统到装修全方位解析

商场工程管理涵盖多方面工作。首先是项目规划阶段，要确定商场的整体布局、功能分区等，像商场的店铺分布、公共区域设置等都得考虑周全。
建设阶段，对建筑结构安全进行监管，保证施工质量，包括地基稳固、墙体建造等符合标准。同时，机电系统管理很关键，像水电线路铺设、通风空调系统安装调试等。
还有装修管理，确保商场内部装修风格符合定位，材料选用环保、安全，装修流程符合规范。
设施设备管理也是重要部分，如电梯、消防设施等的安装维护。
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在安全方面，商场工程管理责任重大。
一是建筑安全，在建设过程中就要确保结构稳定，防止出现坍塌风险。日常也要检查建筑物是否有裂缝等隐患。
二是消防安全，要合理规划消防通道、安装足够且有效的消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期检查维护。
三是电气安全，管理电路布局，避免过载，定期检查电线老化情况，防止触电和火灾事故。
四是设备安全，像电梯这种常用设备，要按时维保，确保运行稳定。
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商场工程管理中的成本控制可以从多方面入手。
前期规划时，进行详细的预算编制，列出所有可能的开支项目，例如建筑材料、人工费用、设备采购等。
在材料采购上，可以采用集中采购、招标等方式获取性价比高的材料。
施工过程中，严格把控工程进度，避免因工期延误导致的额外成本，如工人工资超支、设备租赁时间延长等。
对于变更项目要谨慎对待，充分评估变更带来的成本增加。
从SWOT分析来看，优势在于如果能有效控制成本，可提高商场竞争力；劣势是可能会面临一些不可预见的成本因素；机会是随着市场发展，新的成本控制技术和方法不断涌现；威胁则是市场波动导致材料和人工价格上涨。
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