《你知道社区资产管理包括哪些方面吗？》

社区资产管理主要包括以下几个方面：
一、固定资产管理
1. 公共设施：像社区里的健身器材、路灯、长椅等。这些设施需要定期检查维护，记录其购置时间、使用年限、维修情况等信息。例如，路灯如果出现损坏，及时维修并记录维修费用、更换的零部件等。
2. 建筑资产：社区的办公楼、活动中心等建筑。要管理建筑的产权信息、建筑面积、折旧情况等。比如计算每年建筑的折旧率，为后续的改造或重建计划提供依据。
二、流动资产管理
1. 社区经费：包括物业费收入、政府拨款、捐赠收入等。需要明确每一笔收入的来源，并合理规划支出，如用于支付保洁员工资、水电费等日常开销。
2. 物资库存：像社区活动用的道具、办公用品等。要做好库存盘点，避免浪费和短缺。
三、无形资产管理
1. 社区品牌形象：社区在居民心中的口碑、声誉等。通过组织各种社区活动、提供优质服务来提升社区的品牌形象。
2. 社区文化：独特的社区文化也是一种资产，如传承的民俗文化、邻里关系文化等，可以通过文化活动来弘扬。
我们公司有专门的社区资产管理系统，可以帮助社区高效地管理各类资产，如果您想了解更多，可以免费注册试用哦。

社区资产管理的分类管理可以从以下几个维度进行：
一、按资产性质分类
1. 实物资产：
   - 可移动的，像办公设备、活动道具等，要登记其存放地点、保管人员，方便查找和管理。
   - 不可移动的，如社区的建筑物、绿化景观等，重点关注其建设、维护和改造情况。
2. 金融资产：
   - 现金类，如社区的备用金，要严格遵守财务管理制度，确保资金安全。
   - 投资类（如果有），例如社区参与的一些低风险理财项目，要定期评估收益和风险。
二、按使用功能分类
1. 公共服务类资产：像垃圾处理设施、治安监控设备等，以保障其正常运行，满足社区居民的生活需求为目标。
2. 休闲娱乐类资产：例如社区的篮球场、儿童游乐设施等，要注重其安全性和使用率的提升。
3. 行政办公类资产：包括办公桌椅、电脑等，主要是提高办公效率。
如果您希望深入了解社区资产管理的详细方案，可以预约我们的演示，让您更直观地感受专业的社区资产管理流程。

社区资产管理中的风险管理包含多个方面：
一、财务风险
1. 预算风险：如果预算编制不合理，可能导致社区经费不足或浪费。例如，过高估计某项工程的费用，造成资金闲置；或者低估费用，工程进行到一半没钱了。要通过准确的需求评估、参考过往经验和市场调研来合理编制预算。
2. 资金流动性风险：当社区面临突发状况（如紧急维修大型设施）时，如果没有足够的流动资金，就会陷入困境。所以要保持一定比例的应急资金，并且合理安排资金的收支周期。
二、运营风险
1. 设施维护风险：社区的公共设施如果缺乏定期维护，使用寿命会缩短，还可能引发安全事故。建立完善的设施巡检制度，及时发现并解决潜在问题。
2. 人员管理风险：负责资产管理的人员如果缺乏专业知识或者责任心不强，会影响资产管理的效果。要加强人员培训和监督考核机制。
三、外部风险
1. 政策法规风险：政府相关政策法规的变化可能对社区资产产生影响。比如新的环保政策可能要求社区对某些设施进行改造升级。社区管理者要及时关注政策动态并积极应对。
2. 自然风险：像自然灾害可能破坏社区的建筑和设施。购买相应的保险，制定应急预案来降低损失。
若您想要一套完善的社区资产管理风险防控方案，可以免费注册试用我们的软件，为您的社区保驾护航。