《固定资产投资管理考题中都包含哪些知识点？》

要做好固定资产投资管理的考核，可以从以下几个方面入手。首先是明确考核目标，比如是侧重于投资回报率、资产保值增值还是风险控制等。如果以投资回报率为例，我们可以通过计算固定资产带来的收益与投资成本的比例来衡量。
其次，建立完善的考核指标体系。这包括财务指标如净现值、内部收益率等，以及非财务指标像固定资产的利用率、维护状况等。
再者，要确定考核周期，定期进行评估。比如按季度或者年度查看固定资产投资的效果。
在整个过程中，还需要考虑到市场环境的变化、行业趋势等外部因素对固定资产投资的影响。例如，如果所在行业出现新技术替代现有固定资产的情况，这会影响到投资的价值。
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固定资产投资管理考核的重点指标分为财务和非财务指标。
**一、财务指标**
1. **投资回报率（ROI）**：计算公式为（收益 - 成本）/ 成本×100%，它直观反映了固定资产投资所获得的回报水平。例如，投资100万购买设备，一年后收益120万，ROI =（120 - 100）/ 100×100% = 20%。
2. **净现值（NPV）**：通过将未来现金流量折现到当前来评估投资的可行性。如果NPV大于0，表示投资有望盈利。
3. **内部收益率（IRR）**：是使项目净现值为零时的折现率，反映了投资项目自身的盈利能力。
**二、非财务指标**
1. **固定资产利用率**：实际使用时间或产出量与最大可能使用时间或产出量的比率。比如一台设备每天最多运行24小时，实际只运行16小时，利用率为16÷24≈66.7%。
2. **资产完好率**：反映固定资产的维护保养状况，完好的固定资产数量除以总的固定资产数量。
了解这些指标有助于全面评估固定资产投资管理的效果，若想更便捷地计算和跟踪这些指标，欢迎预约演示我们的固定资产管理软件。

在固定资产投资管理考核中防范风险可以运用SWOT分析。
**一、优势（Strengths）方面**
1. 考察企业自身在固定资产投资管理方面的优势，例如是否拥有专业的管理团队。如果有经验丰富的团队，他们能够更好地识别和应对风险，如合理安排投资计划避免资金链断裂风险。
2. 企业的品牌和声誉优势也有助于降低风险。例如，知名企业在购置固定资产时可能更容易获得优惠的融资条件。
**二、劣势（Weaknesses）方面**
1. 找出管理流程中的漏洞，如缺乏完善的风险预警机制。如果没有及时的预警，当市场波动导致固定资产价值下降时无法迅速做出反应。
2. 技术和人才短板也是风险源。比如缺乏掌握先进固定资产维护技术的人员，可能导致资产过早贬值。
**三、机会（Opportunities）方面**
1. 关注宏观经济环境的有利变化，如利率下调期增加固定资产投资可能降低融资成本风险。
2. 行业发展新趋势带来的机会。例如新兴产业对特定固定资产的需求增长，可以降低投资后的运营风险。
**四、威胁（Threats）方面**
1. 市场竞争加剧可能影响固定资产的收益，在考核时要考虑竞争对手的策略对本企业固定资产投资回报的威胁。
2. 政策法规的变化，如环保政策加强对高污染固定资产的限制，可能使其面临减值风险。
综合以上SWOT各方面的分析结果，在考核过程中有针对性地制定防范风险的策略。如需专业的固定资产投资风险管理方案，可以点击免费注册试用我们的风险管理服务。