怎么查不良资产管理？2023企业风险排查全流程指南

步骤式解答：

1. 核实资产来源：通过法院公开网、产权交易所查询资产拍卖记录，确认是否涉及重复抵押或产权争议。
2. 法律风险评估：利用裁判文书网、天眼查等工具，筛查资产关联的诉讼案件和执行状态。
3. 抵押物核查：联系不动产登记中心或银行调取抵押合同，确认优先受偿权归属。

SWOT分析：

• 优势：公开平台信息透明，成本低；
• 劣势：信息分散，需要专业整合能力；
• 机会：部分地方政府提供不良资产数据接口；
• 风险：隐性债务或未披露纠纷可能遗漏。

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四象限分析法：

辩证分析：

• 短期看：参考司法拍卖流拍次数判断市场接受度；
• 长期看：结合城市规划判断增值潜力。

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三大核心渠道：

1. 官方平台：访问各省市金融资产交易所官网，如北京金交所、上海联交所的「不良资产专区」；
2. AMC合作：关注四大资产管理公司（华融、信达等）的资产推介会；
3. 数据服务商：订阅专业数据库如Wind/企查查的资产包预警功能。

风险规避策略：

• 优先选择有足额抵押物且首封权明确的资产；
• 避开涉及集体诉讼或环保处罚的项目。

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五步排查法：

1. 征信报告：通过央行征信中心查询企业信贷记录；
2. 司法检索：在中国执行信息公开网核查被执行情况；
3. 资产穿透：用企查查股权穿透图分析关联企业资产转移痕迹；
4. 舆情监控：搜索企业名称+「不良资产」「债务违约」等关键词；
5. 现场尽调：要求提供近三年审计报告中的资产减值准备数据。

风险等级划分：

• 高危信号：3年内资产冻结超2次或应收账款周转率低于行业均值50%；
• 需警惕信号：固定资产抵押率超70%。

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