物业管理合同至关重要,明确了业主和物业公司的权利义务。保存合同的主体有物业管理公司和业主委员会。查看合同有线下和线上途径,线下可去物业管理公司办公室或业主委员会办公室,线上可通过物业管理公司官网或APP以及部分地区的政府物业管理平台。查看时要注意核对条款、留意有效期和续签条款、关注违约责任条款等。若遇查看阻碍可先找业主委员会协调,不行再向主管部门投诉。
我刚搬了新家,小区有物业管理,但是我都不知道物业管理合同在哪能看到呢?感觉自己得了解下相关权益啥的。
一般来说,可以从以下几个地方查看物业管理合同:
一、物业办公室
1. 直接联系小区的物业管理办公室。他们通常会保存一份纸质版的物业管理合同原件或复印件。
2. 你可以前往办公室,向工作人员表明身份并说明来意,例如说‘我是小区业主,想要查看一下咱们小区的物业管理合同以便了解物业服务内容和收费标准等情况’,他们应该会为你提供查看的机会。
二、业主委员会
1. 如果小区有业主委员会,业主委员会也可能留存有物业管理合同副本。
2. 你可以通过业主群或者联系认识的业主委员会成员,询问如何查看合同,像‘我想了解一下咱们小区物业合同里关于公共区域维护的条款,我听说业主委员会那里有合同,我要怎么查看呀?’
三、当地住建部门(特殊情况)
1. 在一些情况下,例如涉及纠纷或者公众监督需求时,如果上述途径无法满足查看需求,可尝试联系当地住房和城乡建设部门。
2. 不过这种情况可能需要遵循一定的程序,比如提交书面申请说明查看的原因等。
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现在好多事情都能网上办,那物业管理合同能不能在网上查呢?比如说我平时很忙,不想专门跑去物业办公室啥的,就想在网上找一下。
目前大部分小区还没有专门的在线平台公开物业管理合同,但也有以下几种可能的途径:
一、小区自有APP或网站(部分高端小区)
1. 一些现代化的大型高端小区会有自己的业主APP或者官方网站。
2. 先注册登录进入APP或网站后,查看是否有‘物业服务’或者‘小区公告’之类的板块,也许会在里面找到物业管理合同的电子文档。
3. 如果找不到,可以在APP内联系客服人员询问,如‘您好,我在APP里没看到物业管理合同,咱们这有这个合同的电子档可以查看吗?’
二、政府政务平台(个别地区试点)
1. 在某些城市的政务公开试点项目中,可能会涉及到部分小区物业管理合同的公开。
2. 你需要访问当地的住房保障或者社区治理相关的政务平台,查找是否有物业管理合同公示板块。
3. 不过这种情况比较少,如果找不到也不要气馁。如果您希望更方便地管理与物业相关的事务,欢迎预约演示我们的智能物业辅助管理工具,它可以帮助您更好地追踪物业相关信息。
我是小区业主啊,我就想知道我有没有权利去看那个物业管理合同?要是有权利的话,我该上哪找这个合同呢?总不能物业不让我看吧?
一、业主的权利
业主是有权利查看物业管理合同的。因为物业管理合同涉及到业主的切身利益,包括物业服务内容、收费标准、双方的权利义务等方面。
二、查看途径
1. 物业管理公司:
- 作为服务提供方,物业管理公司有责任为业主提供查看合同的便利。业主可以直接到物业管理公司的办公地点,向工作人员提出查看合同的要求,比如‘我是本小区业主,我想查看一下咱们的物业管理合同,请您协助一下。’
2. 业主委员会:
- 业主委员会代表业主的利益,在很多情况下也会保存物业管理合同副本。业主可以联系业主委员会成员,通过正规渠道预约查看合同。
3. 政府主管部门(特殊情况):
- 在存在争议或者怀疑物业管理公司违规操作等特殊情况下,业主可以向当地的房地产管理部门反映情况,并请求协助查看物业管理合同。
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