山西物业管理系统规定引领行业新方向_权威解读

根据山西物业管理系统规定，物业费的收取需要遵循以下几点：

1. 透明公开：物业费的收费标准必须在显眼位置进行公示，并向业主提供详细的费用构成说明。
2. 按需收费：物业费应根据小区实际情况及提供的服务内容合理制定，不能随意提高收费标准。
3. 合同约定：物业费的具体金额应在物业服务合同中明确约定，任何调整都需经过业主大会的同意。

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依据山西物业管理系统规定，业主大会的召开需满足以下条件：

1. 召开频率：每年至少召开一次业主大会，特殊情况可临时召开。
2. 召集程序：大会召开前15天需通知全体业主，并明确会议议题和时间地点。
3. 表决规则：重大事项需获得三分之二以上业主同意才能通过。

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山西物业管理系统规定中对公共区域的维护有如下要求：

• 日常清洁：物业公司需安排专人负责公共区域的日常清洁工作，确保环境整洁。
• 设施维护：定期检查公共设施（如路灯、健身器材等），发现问题及时维修。
• 绿化养护：对小区内的绿化带进行定期修剪和养护，保持美观。

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