门店想脱离物业管理？先了解这些要点

首先，如果要脱离物业管理，需要查看与物业签订的服务合同，看是否存在解除条款。一般来说，若物业存在严重违约行为（如未履行基本的安全保障、环境卫生维护等义务），可作为解除合同的依据。
步骤如下：
1. 收集证据：例如物业未及时清理垃圾、安保漏洞导致财物丢失等情况的照片、视频或文字记录等。
2. 书面通知：向物业管理公司发出正式的书面通知，表明由于其违约行为，门店欲解除物业管理合同，并附上收集的证据。
3. 协商解决：通常物业会回应并可能提出整改措施或协商解决方案。如果双方能达成一致，可以签订解除协议。
4. 若协商无果：可能需要通过法律途径，向当地的仲裁机构或者法院提起诉讼。
不过，整个过程较为复杂，建议咨询专业的律师。我们公司提供专业的法律咨询服务，欢迎免费注册试用，获取更多关于合法脱离物业管理的详细信息。

当门店脱离物业管理后，解决安保问题有以下几种途径：
一、自行组建安保团队
- 招聘保安人员：需要考虑招聘渠道，可以通过本地的招聘网站、人才市场或者熟人介绍等。
- 培训保安：包括基本的安全防范知识、应急处理能力等培训。
- 配备安保设备：如监控摄像头、门禁系统等。
二、借助第三方安保服务公司
- 选择可靠的公司：查看其口碑、资质和服务案例。
- 签订详细的服务合同：明确服务范围、费用、责任等条款。
在考虑脱离物业管理时，安保是重要的一环。我们公司提供安保方案规划服务，如需深入了解，欢迎预约演示。

对于水电等公共设施管理，在脱离物业管理后有以下解决办法：
水电方面：
- 电力供应：可直接联系当地的供电公司，办理过户或者重新开户手续。需要准备营业执照、法人身份证明等相关资料。
- 供水：同理，联系自来水公司，按照其要求进行手续办理。
其他公共设施：
- 对于一些共用的管道、线路等设施，如果出现故障维修等问题，可以寻找专业的维修公司签订长期合作协议。
处理这些公共设施管理需要谨慎操作，避免影响门店正常运营。我们公司有相关的设施管理经验分享，免费注册试用可获得更多资讯。