如家是如何进行固定资产管理的？

如家固定资产管理有以下几个要点：
1. **资产清查**：定期对所有固定资产进行清查，包括客房内的设施（床、电视等）、前台设备、清洁工具等。这就像是大扫除一样，要清楚知道每一个固定资产的位置和状态。
2. **分类管理**：将固定资产按照不同类型分类，例如办公设备类、客房设备类等。这样方便统计和维护，如同整理衣物时把上衣、裤子分开一样。
3. **折旧计算**：合理计算固定资产的折旧，了解每个设备随着时间推移价值的减少情况，有助于财务预算和决策。
4. **维护保养计划**：制定针对各类固定资产的维护保养计划，比如空调多久清洗一次滤网等，以延长资产使用寿命。
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要提高如家固定资产管理效率，可以从以下几方面入手：
一、利用信息化手段
- 使用专门的固定资产管理软件，将所有资产信息录入系统，如资产编号、购买日期、使用部门等。这样在查询和盘点时就可以快速定位，不用人工翻找大量记录。
- 给固定资产贴上带有二维码或条形码的标签，通过扫描就能获取资产详细信息，大大节省盘点时间。
二、优化管理流程
- 简化固定资产采购、入库、领用、报废等流程，明确各环节责任人，避免出现互相推诿的情况。
- 建立定期盘点制度，比如每月小盘点，每季度大盘点，及时发现资产的丢失、损坏或闲置情况。
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如家固定资产管理面临如下挑战：
一、资产分布广泛
如家门店众多，固定资产分布在各个客房、大堂、办公室等地方，这使得资产清查和管理难度增大，就像大海捞针一样难以全面掌控。
二、人员流动影响
员工的频繁流动可能导致固定资产交接不清，新员工可能不清楚某些资产的来源、使用方法和维护要求等。
三、设备更新换代快
酒店行业竞争激烈，为了满足客人需求，如家需要不断更新设备，如更换新型智能电视等，这就增加了资产的管理复杂度，既要处理旧设备的处置，又要管理新设备的入账等。
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在如家固定资产管理中，资产折旧计算有多种方法：
一、直线法
公式为：年折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）÷ 预计使用年限。例如，一台价值5000元的空调，预计净残值为500元，预计使用年限为5年，那么每年的折旧额就是（5000 - 500）÷ 5 = 900元。这种方法计算简单，适合大多数如家的固定资产，如桌椅、灯具等。
二、双倍余额递减法
年折旧率 = 2÷预计使用年限×100%，年折旧额 = 固定资产净值×年折旧率。这种方法前期折旧较多，适用于更新换代较快的资产，比如电脑等电子设备。不过在最后两年需要改为直线法计算折旧。
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