商场有物业管理合同吗？深度解读商场与物管关系

通常来说，商场都会有物业管理合同的。从管理角度看，商场是一个复杂的运营场所，需要协调众多事务，比如公共区域的清洁、设备维护、安保等工作。物业管理公司承担这些任务就需要一份合同来明确双方的权利和义务。
首先，对于商场所有者或经营者来说，签订物业管理合同能确保商场环境整洁、安全，保障商家正常经营以及顾客的良好体验。这有助于提升商场的整体形象和吸引力，从而提高租金收益和客流量。
其次，从物业管理公司方面，合同规定了服务范围、收费标准等重要事项，保证其提供服务后能获得相应报酬。
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一、运营方面
1. 秩序混乱：没有物业管理合同明确责任，可能导致商场内的秩序得不到有效维护。例如，车辆乱停乱放影响交通流畅，顾客和商家的通行受阻。
2. 设施损坏：缺乏合同约定的维护计划，商场的各种设施如电梯、空调等设备不能及时维修保养，容易出现故障，影响商场正常运营。
二、安全方面
1. 安保漏洞：保安巡逻、门禁管理等安保工作如果没有合同约束，可能会出现疏漏，增加盗窃、火灾等安全风险。
2. 卫生问题：清洁工作没有合同规范，商场可能会变得脏乱差，影响顾客购物体验，进而导致客流量减少。
所以，商场拥有物业管理合同是非常必要的。如果您对商场运营管理感兴趣，可以预约演示我们的商场管理方案哦。

以下是一些查询商场是否有物业管理合同的途径：
一、向商场管理方询问
直接联系商场的管理办公室，以租户或者潜在合作伙伴的身份询问他们是否与物业管理公司签订了合同。不过要注意他们提供信息的真实性，可以多问一些关于合同内容的细节来判断。
二、查看商场公开资料
1. 商场官方网站：有些商场会在网站上公布合作的物业公司信息，虽然不一定会展示合同，但可以初步判断是否有物业管理服务。
2. 招商宣传资料：如果您是从招商渠道获取的资料，里面可能会提及物业管理相关情况。
三、询问商场内其他商家
已经入驻的商家可能会知道商场是否有物业管理合同，并且还能分享一些实际的物业管理体验。
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商场物业管理合同通常包含以下重要内容：
一、基本信息
1. 双方当事人：明确甲方（商场所有者或经营者）和乙方（物业管理公司）的名称、联系方式等基本信息。
2. 合同期限：规定合同生效日期和终止日期，这有助于双方规划服务期和安排后续工作。
二、服务范围
1. 保洁服务：详细说明商场公共区域（走廊、卫生间、停车场等）的清洁频率、标准等。
2. 安保服务：包括保安人员数量、巡逻时间、监控设备管理等安保措施的规定。
3. 设施维护：涵盖商场各类设施（电梯、空调、照明等）的维护、保养和维修责任。
三、费用及支付方式
1. 物业管理费：确定费用的计算方式，如按照面积计算还是按照固定金额计算。
2. 支付周期：是按月支付、季度支付还是年度支付。
3. 费用调整机制：在什么情况下可以调整物业管理费用。
四、权利和义务
1. 商场方权利：如监督物业管理公司服务质量的权利。
2. 物业管理公司权利：例如在商场方未按时支付费用时采取一定措施的权利。
同时也规定了双方各自的义务，如商场方提供必要办公场地给物业管理公司等。
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