物业管理办公楼保洁包含哪些工作？如何做好管理与成本控制？

在办公楼物业管理中的保洁工作有以下几个重点：

• 公共区域清洁：像走廊、楼梯间、电梯间这些地方，人来人往的，要经常打扫，保持干净整洁。地面得无杂物、无污渍，墙壁也要定期擦拭。
• 办公区域卫生：如果是写字楼里有很多公司租户，不能随意进入办公区打扰，但又要保证办公区域外的过道等地方的清洁。一般会与租户协商好清洁时间。
• 卫生间清洁：这是很关键的部分。要定时消毒、除臭，洗手台、马桶、地面都要保持清洁，卫生纸等用品也要及时补充。
• 特殊区域处理：例如会议室，在会议前后都需要快速清理，确保下一次会议能正常使用。还有一些设备周围，如空调出风口等，容易积灰，也要定期清洁。
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要提高物业管理中办公楼保洁人员的工作效率，可以从以下几方面入手：

1. 合理安排工作任务：根据办公楼不同区域的脏污程度和使用频率，分配保洁人员的工作。比如大厅、电梯这种高流量区域增加清洁次数，相对安静少人的区域减少清洁频次。
2. 提供专业培训：教保洁人员正确的清洁方法和使用清洁工具。例如，怎样快速有效地清洁玻璃而不留痕迹，掌握新型清洁设备的操作技巧。这不仅能提高效率，还能提升清洁质量。
3. 制定激励机制：对于工作完成又快又好的保洁人员给予一定的奖励，像奖金或者小礼品。这样能激发他们的工作积极性。
4. 优化清洁流程：制定科学的清洁流程，避免保洁人员做无用功。比如从上到下、从里到外的清洁顺序，能防止重复清洁。
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控制物业管理办公楼保洁成本可以采用以下策略：