办公大厦物业管理区流浪狗：现状、影响与解决之道

如果办公大厦物业管理区出现流浪狗，可以采取以下措施：

1. 首先联系物业管理人员，他们有责任维护管理区域的安全和秩序。物业可以查看是否有业主喂养流浪狗，如果是，应要求业主对狗狗进行妥善管理，比如牵绳、打疫苗等。
2. 如果没有主人，物业可以考虑联系当地的动物救助站或者城管部门。这些部门有专业的人员和工具来处理流浪动物，他们可以将流浪狗捕捉后送往救助站或者进行其他妥善安置。
3. 为了防止流浪狗再次进入，可以对物业管理区进行一些防护措施，例如修补破损的围栏等。

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关于办公大厦物业管理区流浪狗伤人的责任认定比较复杂，一般有以下情况：

• 物业方面：如果物业没有尽到合理的管理义务，例如知道有流浪狗却没有采取任何防范或驱赶措施，那么物业可能需要承担一定的责任。因为物业有责任保障管理区域内人员的安全。
• 投喂者：如果有人员长期投喂流浪狗，使得流浪狗经常聚集在办公大厦物业管理区，并且投喂者没有对其进行约束管理，投喂者也可能需要承担部分责任。因为投喂行为可能被视为一种间接的饲养行为。
• 伤者自身：如果伤者本身存在故意挑逗流浪狗等不当行为，那么伤者自己也要承担相应的责任。

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驱赶办公大厦物业管理区的流浪狗可以尝试以下方法：

1. 利用声音。可以购买一些驱狗器，发出超声波来驱赶流浪狗，或者用大声响的东西，像敲锣打鼓之类的，让流浪狗感到害怕而离开。但要注意不要制造噪音扰民。
2. 气味驱赶。有些气味是流浪狗不喜欢的，例如柠檬味、橘子皮味等，可以在流浪狗经常出没的地方放置一些带有这些气味的物品。
3. 设置障碍物。在物业管理区某些入口或者通道设置一些简单的障碍物，阻止流浪狗进入。比如比较矮的栅栏或者是种植一些带刺的植物（如果条件允许的话）。

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