如何通过有效策略盘活建筑业资产管理？

林睿诚

2025-03-20 02:38:14

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建筑业作为资产密集型行业，其资产管理面临诸多挑战，如资产分散与信息不透明、维护不善、利用率低等。本文提出了盘活建筑业资产管理的策略，包括建立数字化资产管理系统、优化资产维护管理、提升资产利用率等，这些策略能带来成本节约等效益，如减少重复购置、降低维护成本等。

就好比我开了个建筑公司，有好多设备啊、材料啊这些资产，但感觉都没管理好，乱乱的，不知道怎么让这些资产更好地发挥作用呢？这就是关于盘活建筑业资产管理的问题。

盘活建筑业资产管理可以从以下几个方面入手：

资产清查与盘点：首先要清楚自己到底有哪些资产，这就像大扫除一样，把所有的设备、材料等资产都找出来，登记在册，知道数量、状态等信息。这是盘活资产的基础。
优化资产配置：根据项目需求合理分配资产。例如，如果某个项目急需某类设备，而公司其他地方有闲置的，就及时调配过去。不能有的项目设备闲置，有的项目又重新购买。
提高资产利用率：对于设备来说，可以考虑共享使用。比如不同的项目组之间共用一些大型设备，而不是每个项目组都单独购买。同时，对材料要做好库存管理，避免积压浪费。
引入信息化管理系统：现在有很多专门的建筑业资产管理软件，可以方便地记录资产的出入库、维修保养等情况。这样能更精准地掌握资产动态，提高管理效率。如果您想了解更多关于这类系统的信息，欢迎免费注册试用哦。

想象一下我是建筑公司老板，看到资产没被好好利用，想改变这种情况，但是不知道该重点做些啥策略才能盘活这些资产呢？

以下是一些盘活建筑业资产管理的关键策略：

成本效益分析（SWOT分析中的优势与劣势）：对每一项资产进行成本效益分析。看看哪些资产虽然投入成本高，但是带来的收益也高，这就是优势资产，要重点管理和维护；而那些成本高收益低的，就要考虑是否有改进空间或者是否要处理掉。例如，一台老旧设备经常维修，维修成本快赶上买新的了，就可以考虑卖掉换新的。
风险管理（SWOT分析中的机会与威胁）：在资产管理中，要考虑各种风险因素。比如市场价格波动对材料资产的影响，如果预测某种材料价格即将上涨，可以提前储备适量的材料。而对于设备资产，要考虑设备故障对项目进度的影响，所以要做好预防性维护计划。
建立资产绩效评估体系：设定一些指标来衡量资产的绩效，如设备的使用率、材料的周转率等。根据这些指标定期评估资产的表现，然后针对性地采取措施。如果您想要一套完整的评估体系方案，可以预约我们的演示哦。

我知道现在科技很发达，那在建筑行业里，我怎么利用这些技术来让我的资产不再闲置，而是活跃起来产生价值呢？

借助技术手段盘活建筑业资产管理可从以下途径出发：

物联网（IoT）技术：给设备安装物联网传感器，可以实时监测设备的运行状态、位置等信息。比如混凝土搅拌车，通过物联网可以知道它在哪里，工作状态如何，是否需要维修保养等。这有助于提高设备的管理效率，避免过度使用或者闲置。
大数据分析：收集企业内所有与资产相关的数据，包括采购数据、使用数据、维修数据等。通过大数据分析，可以预测资产的需求情况。例如，根据过往项目的材料使用数据，预测下一个类似项目的材料需求量，从而合理安排采购和库存。
建筑信息模型（BIM）：在建筑项目前期规划阶段，BIM技术可以帮助准确计算所需材料的数量和规格，减少材料的浪费。并且在项目进行过程中，可以结合资产信息进行动态管理。如果您想深入了解这些技术在建筑业资产管理中的应用，可以免费注册试用相关产品。