屋面平台物业管理规定有哪些需要注意的关键点？

根据屋面平台物业管理规定，业主需要遵守的主要条款包括：

• 禁止擅自改建或加建：不能随意改变屋面平台结构，比如搭建阳光房、棚架等。
• 保持清洁卫生：不得随意堆放垃圾或杂物，影响整体环境美观。
• 安全使用：避免超载行为，例如放置过重的物件，以防对建筑结构造成损害。
• 合理安排活动时间：如果要在平台上进行休闲活动，需注意控制噪音，不影响其他业主生活。

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根据屋面平台物业管理规定，物业公司可以从以下几个方面着手进行日常维护：

1. 定期巡查：安排专人定期检查屋面平台，确保无安全隐患和违规行为。
2. 制定管理制度：明确使用规则，例如禁止烧烤、限制摆放物品重量等，并通过公告栏或微信群通知所有业主。
3. 及时处理问题：对于发现的渗漏、损坏等问题，迅速组织专业人员维修，保障业主权益。
4. 加强沟通协调：与业主保持良好互动，收集意见和建议，不断完善管理措施。

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关于屋面平台物业管理规定是否允许业主个人使用该区域的问题，答案并非绝对，具体情况如下：

从法律角度来看，屋面平台通常属于全体业主共有部分，原则上不允许单个业主独占使用。

但从实际操作出发，部分小区可能会通过业主大会表决，将某些特定区域分配给个别业主临时使用，但需满足以下条件：

• 获得多数业主同意。
• 不违反规划用途及安全要求。
• 签订相关协议，明确权利义务关系。

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