施工项目合同管理分为哪些？包含按主体、内容、生命周期的分类吗？

施工项目合同管理一般可分为以下几个阶段：
1. 合同签订前阶段：
- 这个阶段主要是进行合同的策划与谈判。例如，确定合同的类型（是总价合同、单价合同还是成本加酬金合同等），明确双方的权利和义务范围。同时，对工程范围、质量标准、工期要求等关键条款进行详细的商讨。
- 在谈判过程中，要分析对方的优势、劣势、机会和威胁（SWOT分析）。比如，如果对方是一家知名的建筑材料供应商，其优势是材料质量可靠、供应稳定，但可能劣势是价格偏高。我方就要权衡是更看重质量还是价格，寻找机会争取更有利的条款，防范可能存在的风险，如供应中断等。
2. 合同签订阶段：
- 确保合同条款准确无误地反映双方谈判结果，各项条款清晰、明确、无歧义。例如，对于付款方式、结算依据等要详细规定。
- 这时候还需要对合同进行合法性审查，保证合同符合相关法律法规。
3. 合同执行阶段：
- 包括对工程进度的监控，按照合同约定的工期节点检查是否按时完成。如果出现延误，要根据合同条款判断责任归属。
- 质量控制方面，对照合同规定的质量标准进行验收。比如，建筑结构的强度、外观等是否达标。
- 成本管理也很重要，严格按照合同预算控制成本支出。如果有变更导致成本增加，要按照合同变更程序处理。
4. 合同变更阶段：
- 当工程出现设计变更、工程量增减等情况时，需要及时进行合同变更管理。首先要评估变更对工程进度、质量和成本的影响，然后按照合同约定的变更流程办理手续，签订变更协议。
5. 合同结算阶段：
- 在工程竣工后，根据合同约定进行工程价款的结算。要核对实际完成的工程量、套用的单价等，确保结算金额准确。
6. 合同收尾阶段：
- 对合同执行情况进行总结评价，整理合同文件归档。这有助于积累经验，为今后类似项目的合同管理提供参考。
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施工项目合同管理包含以下主要内容：
1. **工程范围管理**：
- 明确界定工程施工的具体范围，例如在道路施工项目中，是新建道路还是对现有道路进行拓宽改造，道路的长度、宽度、附属设施（如路灯、排水设施等）是否包含在内等。这是防止后期出现争议的关键，避免一方认为某些工作属于合同范围而另一方认为不属于。
2. **质量管理**：
- 设定工程的质量标准，如道路施工的路基压实度、路面平整度、混凝土强度等级等指标。并且要规定质量检验的方法、验收的程序和标准。例如，是按照国家现行的道路工程质量验收规范进行验收，还是根据双方特别约定的更高标准进行。
3. **工期管理**：
- 确定施工的总工期以及各个关键节点的工期要求。例如，道路施工中，基础工程完工时间、路面铺设开始和结束时间等。同时，要明确工期延误或提前的奖惩措施，以保障工程按时交付。
4. **成本管理**：
- 包括合同价款的确定，是固定总价、固定单价还是可调价格等。还要规定工程款的支付方式（如预付款、进度款、竣工结算款的支付比例和时间），以及成本控制的措施。例如，在材料价格波动较大时，如何调整合同价款等。
5. **安全管理**：
- 明确施工过程中的安全责任归属，如施工方应采取哪些安全措施来保障施工人员和周边居民的安全。例如，设置安全警示标志、做好深基坑防护等措施。
6. **合同变更管理**：
- 制定合同变更的条件、程序和责任。例如，由于地质条件变化导致道路施工方案变更，如何进行费用调整、工期顺延等操作。
7. **争议解决管理**：
- 约定当合同执行过程中出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
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施工项目合同管理的重点环节如下：
1. **合同条款审核**：
- 在签订合同之前，必须仔细审核合同条款。这就像是给整个项目上一道保险锁。对于桥梁施工来说，像工程技术标准、材料规格要求这样的条款如果不清晰，就可能导致严重后果。要从法律合规性、风险防控等多方面进行审查。
2. **风险管理**：
- 识别和评估施工过程中的各种风险，并在合同中体现应对措施。例如，桥梁施工面临的自然灾害风险、原材料价格波动风险等。可以采用象限分析的方法，将风险按照可能性和影响程度分为四个象限，对于高可能性和高影响的风险重点关注并在合同中约定分担方式。
3. **进度监控与管理**：
- 根据合同规定的工期计划，密切监控工程进度。在桥梁建设中，每一个桥墩的浇筑、梁体的架设都有时间要求。如果出现进度滞后，要依据合同条款判断是哪一方的责任，并采取相应措施，如要求施工方增加资源投入或者调整施工顺序等。
4. **质量把控**：
- 依据合同中的质量条款对工程质量进行严格把关。对于桥梁这种对质量要求极高的工程，要从原材料质量到施工工艺每个环节都进行监督。一旦发现质量不符合合同要求，要按照合同约定进行处理，如返工、整改或者索赔等。
5. **变更管理**：
- 施工过程中难免会有变更，无论是设计变更还是施工条件变化引起的变更。在桥梁施工中，可能因为地质勘探结果不准确需要变更基础设计。此时，要按照合同规定的变更程序进行操作，包括变更通知、变更估价、变更审批等环节。
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